去年3月，趙先生把名下價(jià)值約400萬(wàn)的別墅，以商品房買賣的形式過(guò)戶給了女朋友家，如今兩人分手，沒想到竟然遭遇“凈身出戶”。

　　趙先生說(shuō)，自己原本家境不錯(cuò)，2009年在北濱一路，首付100萬(wàn)購(gòu)買了一套中海·濱江一號(hào)，價(jià)值約400萬(wàn)的別墅。2009年到2016年期間，趙先生陸續(xù)還按揭款100多萬(wàn)。

　　2015年1月，愛神降臨，在鄰居介紹下，趙先生與女朋友小謝相識(shí)、相戀。談起女友小謝，趙先生說(shuō)“比較喜歡用甜言蜜語(yǔ)，對(duì)你左親右抱”那種。女友喜愛在朋友圈秀恩愛，對(duì)于自己的母親也會(huì)偶爾買些小禮物討歡心。

　　兩人愛情一帆風(fēng)順，一路奔結(jié)婚而去。女孩父母提出，希望兩個(gè)人能有一個(gè)屬于自己的家。于是2016年3月，趙先生把名下的別墅以商品房買賣的形式過(guò)戶給了女友小謝的弟弟。合同似乎就是個(gè)形式，250萬(wàn)的交易價(jià)最終到趙先生手里的只有20萬(wàn)。

　　房產(chǎn)過(guò)戶，兩人更是柔情蜜意，去意大利拍婚紗照……可是好景不長(zhǎng)，愛情的小船說(shuō)翻就翻。“到了6月份的時(shí)候就開始給我說(shuō)，我們兩個(gè)只能做兄妹”。一個(gè)月感情拉扯，兩人正式分手。而情場(chǎng)失意，商場(chǎng)又受到挫折，一時(shí)間趙先生一無(wú)所有，住在“已過(guò)戶的”別墅里。前女友卻突然換了鎖芯，要將他掃地出門。

　　趙先生很郁悶，投入了200萬(wàn)的房子怎么說(shuō)沒就沒了。而趙先生的前女友小謝則認(rèn)為，房產(chǎn)交易時(shí)，自己找沖貸公司沖貸了220萬(wàn)，還清了別墅的貸款完成了過(guò)戶。對(duì)于記者的采訪，小謝態(tài)度堅(jiān)決：“你們那邊也解決不了，直接通過(guò)律師起訴嘛。”

　　針對(duì)趙先生的房產(chǎn)糾紛，張鳳海律師認(rèn)為，從民事案件的角度來(lái)說(shuō)，趙先生的房屋購(gòu)買合同從表面上來(lái)說(shuō)是真實(shí)的，因此想要要回房產(chǎn)，那就需要推翻雙方簽訂的購(gòu)買合同，但這個(gè)過(guò)程比較復(fù)雜，也很困難。

　　愛情誠(chéng)可貴，房子價(jià)也高。房產(chǎn)過(guò)戶不是小事，尤其是在沒有結(jié)婚之前。如果真是竹籃打水一場(chǎng)空，難道真說(shuō)Too young，Too simple?