來源:千家網(wǎng)時間:2022-04-02 15:33
“智能建筑”一詞經(jīng)常被利益相關(guān)者提出,他們希望達到或超過項目目標(biāo),比如社區(qū)參與、財政、能源和可持續(xù)性目標(biāo)。但要建立成功的智能建筑,需要的不僅僅是良好的意圖和資金支持。它需要在項目早期階段制定的計劃,以及團隊成員在建筑行業(yè)、系統(tǒng)和組件的了解,且這些組件必須從高級別到低級別協(xié)同工作,必須在厚厚的規(guī)范手冊中記錄準確的措辭。
加州康科德的建筑物聯(lián)網(wǎng)公司副總裁Matt White是一位系統(tǒng)集成商,他見識過智能建筑的好、壞和不兼容之處,他將智能、高性能和面向未來的項目視為擁有高績效的企業(yè)道路。
以下是Matt White對智能建筑的個人看法與建議:
現(xiàn)在的智能建筑是怎樣的、未來的智能建筑又會是怎樣的
智能建筑使其不同的操作技術(shù)系統(tǒng)能夠相互通信,還能將數(shù)據(jù)交付給業(yè)主,從而將有意義的用例交付給業(yè)主。這將影響他們的工程和運營團隊,以及房地產(chǎn)、金融、規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展團隊。智能建筑為將要居住在該建筑物內(nèi)使用運營并為業(yè)主提供價值。隨著機器學(xué)習(xí)和人工智能的加入,這些系統(tǒng)應(yīng)該有助于提供建議并分析數(shù)據(jù)。
從設(shè)計施工到IT、網(wǎng)絡(luò)安全和SAAS平臺,可以看到建筑生態(tài)系統(tǒng)中各個群體的融合,最終整合一個全面的BIM模型和運營數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生,使利益從施工方向運營方匯聚。
系統(tǒng)集成商在建筑生命周期中適合什么位置
首先,需要區(qū)分主系統(tǒng)集成商(MSI)和系統(tǒng)集成商。系統(tǒng)集成商往往是專注于一棟建筑的本地承包商,可能會把暖通空調(diào)和照明系統(tǒng)結(jié)合在一起。MSI或主系統(tǒng)架構(gòu)師與MEP和設(shè)計團隊一起開始一個項目,與智能建筑顧問合作或扮演智能建筑顧問的角色,將智能建筑的總體意圖變?yōu)楝F(xiàn)實。然后,在同行評審中,業(yè)主、IT團隊和安全團隊合作討論如何將所有系統(tǒng)連接在一起,以確保滿足需求和標(biāo)準,然后幫助在設(shè)計和構(gòu)建文檔中傳達這些需求。
我們審查了相關(guān)的規(guī)范文檔,甚至幫助創(chuàng)建了一個深層次的Division25,也就是CSIMasterFormat規(guī)范標(biāo)準中的集成自動化部分,消除了范圍差距和重疊,并向供應(yīng)商詳細說明了系統(tǒng)將如何執(zhí)行。在此過程中,我們可以防止供應(yīng)商創(chuàng)建屬于自己的一次性影子網(wǎng)絡(luò),并根據(jù)服務(wù)合同來選擇系統(tǒng)。
然后我們和采購團隊一起競標(biāo)、審查供應(yīng)商和承包商面談,展示需要提供的東西例子,為業(yè)主提供風(fēng)險評估。
當(dāng)我們開始施工的時候,供應(yīng)商已經(jīng)很清楚他們需要做什么,在哪里做。在整個施工過程中,我們將監(jiān)督規(guī)范和設(shè)計,并記錄正在進行的工作和提供的任何例外情況。最后,我們把所有的數(shù)據(jù)都放到集成平臺上。
智能建筑顧問和MSI的區(qū)別是什么
智能建筑顧問通常不會深入設(shè)計,他們更有可能幫助業(yè)主,理解哪些用例具體應(yīng)用于他們的建筑運營和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo),以及為了實現(xiàn)這些目標(biāo),這個項目需要什么樣的外觀。
這個時候,MSI可以介入涉及到如何實現(xiàn)愿景的技術(shù)細節(jié),幫助我們在路線圖上實現(xiàn)未來的目標(biāo),將其添加到一個集成的平臺上,并繼續(xù)推進與可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)相關(guān)的分析。
MSI通常會被誰聘請
他們可能會被業(yè)主雇用,在一種持續(xù)的關(guān)系中工作,這種關(guān)系通常開始于一個大型項目,然后為未來的項目開發(fā)整體的投資組合方法和標(biāo)準。他們可能會被業(yè)主或總承包商直接聘請到設(shè)計團隊中,所以MSI必須協(xié)調(diào)并高度監(jiān)督所有將設(shè)備安裝到其中的交易,即智能樓宇網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施。
MSI如何幫助改造項目
通常情況下,尤其是如果正在查看擁有所有這些遺留系統(tǒng),并且知道哪種類型的投資組合或建筑物時網(wǎng)絡(luò)時,MSI將幫助咨詢構(gòu)建升級的意義所在。他們可以幫助確定當(dāng)?shù)刭Y助項目的激勵措施,或者如何在租戶改善和升級的過程中受益。然后他們?yōu)槊總€建筑和每個系統(tǒng)創(chuàng)建一個定制的路線圖,說明這是現(xiàn)在的位置,這是如何在X年達到我們想要達到的位置。
許多業(yè)主試圖自己承擔(dān)這個責(zé)任,雖然BMS可能是新的并且在網(wǎng)絡(luò)上運行良好,但它們?nèi)匀淮嬖谙嗤膯栴},比如數(shù)據(jù)不會流向其他任何地方或用于任何用途,然后永遠不會實現(xiàn)投資回報率。
常見的客戶問題有哪些
客戶對數(shù)據(jù)的處理方式感到擔(dān)憂。智能建筑顧問的工作是展示所有選項,但這并不意味著他們有投資回報率。有時他們想整合一切,因為它可以被整合。但是,將如何處理這些數(shù)據(jù)?對貴公司的實際價值是多少?
安全性是另一個問題,這就是為什么我們有一個內(nèi)部實驗室來提供測試,甚至在它啟動之前就確定它在大樓里運行的樣子。
還有就是與供應(yīng)商的關(guān)系。當(dāng)建筑物被移交時,最終的結(jié)果會符合你的設(shè)計和意圖嗎?在建筑系統(tǒng)的歷史上,承包商可能在技術(shù)上滿足規(guī)范要求,但這并不意味著它將提供功能。例如,如果說系統(tǒng)必須是BACnet,但這實際上不是承包商要做的,但系統(tǒng)有能力可以做到這點,否則我們就不允許在系統(tǒng)之外訪問BACnet和該數(shù)據(jù)。
然后業(yè)主害怕他們會被一個永無休止的服務(wù)合同或供應(yīng)商困住,直到他們花數(shù)十萬美元拆除和替換它。
什么是未來的平臺
未來平臺意味著系統(tǒng)中,沒有任何東西可以限制業(yè)主做任何想做的事情。例如,可以更新或改進IT基礎(chǔ)設(shè)施,而不會對正在構(gòu)建中運行的系統(tǒng)造成影響,保證建筑系統(tǒng)的安全。它不關(guān)心制造商、傳感器類型或設(shè)備,想要的只是數(shù)據(jù)。
可以擁有一個支持任何類型建筑的平臺架構(gòu),而不是試圖將建筑塞進現(xiàn)有產(chǎn)品的盒子里。它具有適應(yīng)性,不依賴于任何特定的技術(shù)、云服務(wù)或分析規(guī)則,所有這些都可以隨著建筑的變化和波動而演變。
智能建筑部署在任何特定的建筑類型細分中更為普遍嗎
我們實際上沒有這些數(shù)據(jù),也沒有辦法從我們的系統(tǒng)中獲得這些數(shù)據(jù),一些當(dāng)?shù)爻邪掏耆刂坪驮L問它們?;蛘呦到y(tǒng)已經(jīng)過時,從來沒有進行過維護。也許對網(wǎng)絡(luò)和建筑做了網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險評估,他們意識到有巨大的潛在風(fēng)險,比如系統(tǒng)是如何安裝的,或者設(shè)備是開放的容易受到威脅和攻擊。
隨著疫情的爆發(fā),了解室內(nèi)空氣質(zhì)量和建筑物的人密度和使用情況非常重要。這些事情的投資是巨大的,所以既然把所有的錢都花在個人的努力上,為什么不利用這個機會來獲得最大的價值呢?為什么我們不把這些傳感器與排序和分析聯(lián)系起來,看看效率和優(yōu)化以便在建筑內(nèi)部做出有效的改變,并幫助在資本項目上做出決策。